ŽIVÉ BYDLENÍ

1. Férový a transparentní systém dostupného městského bydlení

Městské byty se mají pronajímat za dostupné nájemné a na základě stabilních smluv. Jejich přidělování má být férové, srozumitelné a předvídatelné.

• Budeme dbát na dostupnost – městské byty budeme pronajímat za dostupné nájemné vypočítané z reálných nákladů na správu, údržbu a nutné investice.

• Podpoříme stabilitu bydlení – nájemní smlouvy k městským bytům budeme uzavírat (dle cílové skupiny) na neurčito nebo s opcí na prodloužení.

• Zajistíme férové přidělování – zavedeme férová a transparentní pravidla pro přidělování městských bytů s cílem omezit subjektivní rozhodování bytové komise a zajistit větší předvídatelnost pro zájemce.

• Digitalizujeme žádost o pronájem městských bytů – vytvoříme jednodušší a přehlednější systém pro žadatele.

• Vyčleníme městské byty určené přednostně pro potřebné cílové skupiny: mladé rodiny a osamělé rodiče, seniory, domácnosti v bytové nouzi a potřebné profese, jako jsou učitelé či zdravotníci.

2. Městské byty jako dlouhodobá jistota

Město si musí zachovat schopnost aktivně ovlivňovat dostupnost bydlení a zajistit bydlení pro potřebné skupiny obyvatel.

• Budeme směřovat ke strategickému cíli: obecní bytový fond bude tvořit alespoň 20 % všech bytů ve městě.

• Ukončíme jakékoliv prodeje městských bytů.

• Budeme průběžně připravovat výstavbu nových městských bytů.

• Realizujeme pilotní projekt obecního bydlení – výstavbu městského bytového domu v režii města s důrazem na dostupné nájemné a vysokou energetickou efektivitu.

• Založíme městskou bytovou společnost s odděleným účetnictvím, která bude zodpovědná za profesionální a hospodárnou správu a údržbu stávajících bytů a za novou městskou bytovou výstavbu (dluh městské bytové společnosti se nebude započítávat do celkového dluhu města, úvěry se budou splácet z nájemného).

• Výnosy z nájemného ponecháme v systému městského bydlení, kde budou sloužit k financování modernizace a nové výstavby.

• Zajistíme kontrolu a kvalitu rekonstrukcí městských bytů: víceúrovňové přejímky, nezávislý technický dozor, vyšší standardy provedení, jednoduchý systém hlášení vad a povinné rychlé odstranění nedostatků po předání bytu.

• Budeme postupně pracovat na profesionální správě stávajících městských bytů: dokončení pasportizace městských bytů, stanovení jednotného kvalitativního standardu, zmapování investičních potřeb a vytvoření harmonogramu oprav a modernizací stávajících bytů.

3. Dostatek bydlení pro stávající i nové obyvatele

Živé město podpoří výstavbu nových bytů s důrazem na jejich kvalitu, udržitelnost a příjemné prostředí pro život.

• Podpoříme výstavbu tam, kde je to nejefektivnější – zástavba proluk, transformace nevyužitých budov na bydlení a rozšiřování nízkopodlažních budov v centru.

• V územním plánu vymezíme nové plochy pro bytovou výstavbu ve stávajících hranicích města, aby bylo zajištěno bydlení pro současné i nové obyvatele.

• Budeme podporovat soukromou bytovou výstavbu, s dostupnými službami, kvalitním dopravním napojením a bez negativních ekonomických dopadů na město.

• Zavedeme jednotná pravidla, podle nichž budou developeři přispívat do veřejné infrastruktury, občanské vybavenosti i dostupného bydlení (povinné platby při změnách územního plánu či využití pozemků).

• Budeme dbát na efektivní využití městských pozemků – omezení neefektivních privatizací, využití pozemků přednostně pro městskou výstavbu nebo dlouhodobý pronájem investorům s právem stavby.